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  北京、上海户籍政策的收紧、其他新一线城市户籍限制的放宽,以及公共设施、福利条件等因素,令更多人把目光从北上广深转向了新一线城市。人们对城市的认知和选择,正在慢慢转变。  为什么选择这些城市?

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  武汉、临沂、石家庄等几座城市虽然总人口破千万,但实际上城镇化率并不高。例如,武汉全市下辖13个市辖区,包含了大片农村。石家庄一共8区13县(市),大量人口分布在辖下县市。临沂和南阳更是如此,城镇化率分别为57.4%和46.23%,甚至低于全国59.58%的平均水平。这些城市距离成为真正的大城市、超大城市还有较长的路。

  到今年一季度,全国人口规模突破千万的城市共有15座,分别为北上广深四大一线城市,天津、重庆、成都、武汉、苏州、郑州、西安等新一线城市,石家庄和哈尔滨2座省会城市以及南阳和临沂。此外,杭州也有望于今年实现常住人口破千万。4166am手机app  南开大学经济与社会发展研究院中国城市与区域经济研究中心副教授王家庭分析,人口向大城市、超大城市聚集将会是一个长期趋势。未来,大城市膨胀、小城市收缩的城市两级分化趋势将会越来越明显。

  人口,是社会发展基础性因素,在很大程度上决定了城市的未来。王家庭说,各地的抢人大战不太可能停下来,面对短期内涌入大量人口,各地应提前做好预案,做好规范化、制度化管理。  千万人口俱乐部究竟有啥吸引力?

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  房价上涨,也是这些城市加入千万人口俱乐部后的共同变化。以西安为例,西安市场这两年房价上涨力度的确较大,其原因在于西安在人才导入等方面政策力度较大,而人才引入加大了市场购房需求。此外,西安城市建设发展速度快,尤其是轨道交通建设过程中,相关楼盘价格上涨明显。易居研究院智库中心研究总监严跃进分析。4166am手机app  政策引导。抢人大战近年来愈演愈烈,新一线城市中的武汉、长沙、西安等提出百万青年人才计划;二三线城市实行零门槛落户、先落户后就业、家属随迁、给予住房补贴或提供人才公寓等福利性政策。落户政策的放松,相当于降低了人口的准入门槛,短期内自然会吸引大量人口涌入。王家庭说。

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